هيئة الإحصاء النمساوية: قفزة جديدة في أسعار الإيجارات خلال الربع الأول من العام الحالي

النمسا ميـديـا – فيينا:

شهدت تكاليف السكن في النمسا ارتفاعاً ملحوظاً خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث بلغ متوسط الإيجار شاملاً التكاليف التشغيلية (الخدمية) على مستوى البلاد 10.4 يورو للمتر المربع الواحد، وفقاً لما أعلنته هيئة الإحصاء النمساوية (Statistik Austria) اليوم. ويمثل هذا الارتفاع زيادة بنسبة 4.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وزيادة بنسبة 1.1% مقارنة بالربع الرابع من عام 2025.

ووفقاً للبيانات المتاحة، ارتفع الإيجار الشهري للشقة المتوسطة من 663.8 يورو إلى 695.1 يورو، في حين سجلت صافي قيمة الإيجار (دون التكاليف التشغيلية) ارتفاعاً من 502 يورو إلى 523.9 يورو، وارتفعت التكاليف التشغيلية بشكل طفيف من 2.5 يورو إلى 2.6 يورو للمتر المربع الواحد.

صافي الإيجار هو المحرك الأساسي للارتفاع

وأوضحت المدير العام لهيئة الإحصاء النمساوية Manuela Lenk أن النمو المسجل مقارنة بالربع السابق يعود بشكل رئيسي إلى ارتفاع صافي الإيجار، “بينما لم ترتفع التكاليف التشغيلية إلا بنسبة ضئيلة”. وأشارت الهيئة إلى أن هذه الأرقام تمثل قيمًا متوسطة؛ إذ تعتمد القيمة الفعلية للإيجارات الشهرية شاملة التكاليف التشغيلية على قطاع الإيجار، والمنطقة الجغرافية، ومساحة الشقة، فضلاً عن مدة عقد الإيجار. وتستند هذه البيانات المنشورة إلى حسابات تقديرية شملت 1.8 مليون شقة مستأجرة رئيسية في النمسا.

مطالبات بوضع سقف فعال لأسعار الإيجارات

وفي سياق متصل، دعا معهد “مومينتوم” (Momentum Institut) المقرب من النقابات العمالية إلى تطبيق “سقف أكثر فاعلية لأسعار الإيجارات”، وتوفير المزيد من السكن بأسعار معقولة، فضلاً عن تعزيز حماية المستأجرين. وأشار المعهد إلى أن نسبة الأشخاص المهددين بالفقر من بين المقيمين في شقق مستأجرة بلغت 26.2% في عام 2025، وهو ما يعادل أكثر من شخص واحد من بين كل أربعة مستأجرين، مقارنة بنسبة 20.6% سُجلت في عام 2019.