غرفة العمل في فيينا AK تحذر من زيادة الإعلانات العقارية المزيفة مع انطلاق الموسم الدراسي
النمسا ميـديـا – فيينا:
حذرت غرفة العمل في فيينا (AK Wien) من تزايد عمليات الاحتيال العقاري والإعلانات الوهمية التي تستهدف الطلاب والمتدربين الجدد بالتزامن مع بدء الفصل الدراسي الخريفي، حيث يستغل المحتالون الإقبال الكبير على استئجار الشقق لاستدراج الضحايا بصور مزيفة وأسعار منخفضة للمطالبة بمبالغ التأمين (Kaution) مسبقاً قبل الاختفاء، محذرة من دفع أي مبالغ قبل المعاينة الفعلية والتحقق الرسمي من ملكية العقار.
إعلانات وهمية وحجج مضللة لسرقة مبالغ التأمين مع بدء موسم التدريب المهني في سبتمبر وانطلاق الفصل الدراسي الجامعي في أكتوبر، يرتفع الطلب على السكن في العاصمة فيينا بشكل ملحوظ في أواخر الصيف، مما يسهل مهمة المحتالين عبر الإنترنت لافتراس الضحايا، حيث تسجل غرفة العمل في فيينا ارتفاعاً سنوياً في حالات الاحتيال خلال شهر أغسطس. وأوضحت Simone Brunnhauser، الخبيرة القانونية في شؤون السكن لدى AK Wien، في تصريحات لـ ORF Wien، أن المحتالين يعتمدون على نشر إعلانات مزيفة تستخدم صوراً مسروقة من منصة Airbnb لبيع الوهم للباحثين عن سكن. ويُطالب الضحايا بدفع مبالغ التأمين (Kaution) مسبقاً، ليتبين لاحقاً عدم تسليم المفاتيح (Schlüsselübergabe) تحت حجج واهية؛ حيث ادعى المحتالون في أحدث القضايا المسجلة وفاة المالك المفترض لتعذير تسليم الشقة، ليجد المستأجرون أنفسهم في النهاية بلا سكن وبلا أموال.
طرق الوقاية وتوصيات AK Wien للتحقق من مصداقية الإعلانات وللتصدي لهذه الخدع، دعت غرفة العمل (AK) إلى توخي الحذر الشديد والتحقق من مصداقية العروض عبر خطوات عملية؛ منها مطابقة الأسماء المذكورة في عقد الإيجار (Mietvertrag) مع السجل العقاري الرسمي (Grundbuch)، واستخدام محركات البحث البصرية مثل Google Lens للتحقق من أصل صور الشقق ومصدرها. وأشارت Brunnhauser إلى أن وجود إدارة عقارات (Hausverwaltung) معروفة ومرموقة يُعد مؤشراً إيجابياً على مصداقية العرض. كما طالبت الغرفة الباحثين عن سكن بالتواصل مع الخط الساخن لقانون السكن (Wohnrechtshotline) التابع لـ AK Wien عند الشك، والاعتماد على المنطق؛ فإذا كان العرض مغرياً للغاية بشكل غير واقعي، فغالباً ما يكون فخاً احتيالياً.